Développement résidentiel en hauteur ou en largeur?

La réponse des représentants de l’arrondissement de Verdun est toujours la même, depuis plusieurs années, à cet égard. Tout en estimant essentiel de contrôler le nombre et la hauteur des tours résidentielles, ils considèrent que leur impact sur la qualité de vie des résidants n’est pas aussi négatif que certains l’affirment.

Le conseiller Marc Touchette a soutenu que les tours permettent de dégager des espaces plus grands entre les édifices, ce qui permet des aménagements paysagers beaucoup plus intéressants. De plus, l’ensemble des résidants peuvent bénéficier d’une «fenêtre» plus importante sur le fleuve et ses berges, ce qui ne serait pas le cas avec des édifices en largeur.

En réponse à une question, le directeur de l’Aménagement urbain de l’arrondissement, Dany Tremblay, a précisé que le critère fondamental, dans l’analyse des projets de développement, était le coefficient d’occupation du sol. Dans le secteur de la pointe nord, le projet résidentiel de Proment devra respecter les normes fixées par le plan d’urbanisme, que les édifices soient en hauteur ou en largeur. C’est cependant l’arrondissement qui détermine quelle proportion doit être accordée aux différents types de construction; l’un et l’autre ont leurs inconvénients et leurs avantages. Ces décisions sont le fruit de longues et intenses négociations entre l’arrondissement et le promoteur et elles sont assujetties aux contraintes relatives à la protection et de l’environnement et au contexte économique.

Au cours de la rencontre, M. Tremblay avait mentionné l’extension très importante des pistes cyclables, en bordure des berges de l’île. Il avait alors rappelé que ces travaux n’auraient pu être réalisés sans des ententes et des échanges de terrains avec les promoteurs. Cela fait aussi partie des négociations qui ont cours entre ces derniers et l’arrondissement quand les projets résidentiels sont analysés.