Il faut préciser que L'Ile-des-Sœurs compte très peu de «plexes» et que ce sont surtout ces immeubles qui sont le plus lourdement affectés par des hausses. À l’exception des appartements de SMI, tous les immeubles de ce quartier sont des logements individuels (unifamilial ou en copropriété). La variation moyenne est de 3,1% pour les 1107 habitations unifamiliales et de 2,1% pour les 4815 unités en copropriété. Il est à noter que ces chiffres comprennent l’ensemble des charges municipales, y compris la taxe spéciale d’arrondissement adoptée en décembre dernier.
Le maire de l’arrondissement de Verdun et membre du comité exécutif responsable de la sécurité publique, M. Claude Trudel, s’est dit satisfait du budget 2010 présenté, le mercredi 13 janvier dernier, par le maire de la Ville de Montréal, Gérald Tremblay. «C’est un budget responsable et réaliste qui respecte la capacité de payer des contribuables et le maintien des services tout en misant sur des projets porteurs», a déclaré le maire Trudel.
Sur l’ensemble du territoire de Verdun, 6,4 % des propriétaires d’immeubles résidentiels bénéficieront d’une diminution de taxes et près de 52 % de ces mêmes contribuables auront une augmentation de leurs charges fiscales inférieure à 5%. En contrepartie, un peu plus de 40 % des propriétaires d’immeubles résidentiels, notamment ceux des quartiers de Desmarchais-Crawford et de Wellington-De l’Église, subiront une hausse de 5 % à 10 %. Il faut toutefois préciser que le compte de taxes de chacun des contribuables peut cependant diminuer ou augmenter, en raison notamment de l’effet du rôle d’évaluation foncière 2007-2010, qui fait croître la valeur des propriétés dans certains secteurs et qui entraîne des déplacements fiscaux.
La valeur des propriétés a continué sa progression et c’est celle du secteur résidentiel de la «terre ferme» qui a connu la plus forte hausse, au cours des dernières années. À titre d’exemple, un immeuble résidentiel du secteur de Terre ferme, dont la valeur était d’environ 160 000 $ au rôle 2004-2006, est maintenant évaluée à quelque 270 000$ au rôle 2007-2010, soit une augmentation de près de 70% de sa valeur. Bien que la valeur de cette propriété se soit fortement appréciée, l’effet de l’application du rôle quadriennal fera en sorte que le contribuable verdunois observera une hausse d’environ 6 % de son compte de taxes par rapport à 2009, ce qui représentera environ 195 $ d’augmentation.
Pour les propriétaires d’immeubles non résidentiels, ce budget représente une variation des charges fiscales globales de l’ordre de 7,5%, alors que la moyenne pour l’ensemble des Montréalais se situe à 6,0%.
L’espace manque pour présenter un tableau détaillé des divers éléments du budget 2010, mais on peut obtenir plus de précisions sur le site Internet de la ville de Montréal, dont l’adresse est : ville.montreal.qc.ca.
Dans un autre article, on fait état des commentaires d’Alan De Sousa, vice-président du comité exécutif et responsable des Finances à la Ville de Montréal, en rapport avec le budget 2010 et ses impacts sur les arrondissements.
